안녕하세요.
퀀트 H입니다!
요즘 집값은 날로 높아져 청약에 당첨되도 포기하는 많은 분들이 있습니다.
아예 청약통장을 해지하는 분들도 많습니다.
오늘은 제가 생각하는 청약통장을 해지하지 말아야 하는 이유에 대해 알아보도록 하겠습니다!
글 순서
1. 청약 자격 상실
2. 정부 정책 변화
3. 긴급 상황시 이용
4. 마치며 (ELS 상품 투자 유의사항)
청약 자격 상실
청약통장을 해지하면 청약통장 목적부터 없어집니다.
청약 자격 상실
청약통장은 주택청약에 필요한 기본 요건입니다. 해약하면 그동안 쌓아온 청약 가점(가입 기간, 납입 금액 등)이 사라져 원하는 주택에 청약할 기회를 잃을 수 있습니다.
- 민영주택: 가입 기간과 납입 금액이 청약 점수에 반영됩니다.
- 공공주택: 납입 횟수가 중요하며, 해약 시 불리해질 수 있습니다.
하지만 높은 집값 때문에 청약이 되어도 어차피 못 사는 경우가 많아 많은 분들이 해지하고 있죠.
재가입 불이익
청약통장을 해약한 뒤 재가입하면 기존의 가입 기간과 납입 금액이 초기화됩니다. 특히 오랜 기간 유지했던 경우, 해약 후 다시 가입하면 과거의 혜택을 되찾을 수 없습니다.
정부 정책 변화
청약통장에 대하여 정부 대책이 많이 바뀌고 있습니다.
현재 청약 통장에 관하여 정부 대책은 다음과 같습니다.
- 특별공급 확대
- 신혼부부, 다자녀 가구, 생애최초 주택 구입자 등 실수요자에게 특별공급 비율을 늘림.
- 청년 및 무주택자 우대
- 청년우대형 청약통장: 높은 금리와 비과세 혜택.
- 무주택 기간, 청약통장 가입 기간 등을 고려한 가점 우대.
- 공공주택 및 사전청약제
- 수도권 3기 신도시 등 공공분양 주택 공급 확대 및 사전청약 시행.
- 소득 기준 완화
- 중산층도 청약에 참여할 수 있도록 소득 기준 상향.
- 금융 및 대출 지원
- 청약통장 이자 비과세 혜택 유지.
- 중도금 대출 보증 및 저금리 대출 지원.
- 지방 청약 우대
- 지역 거주자와 지방 이전 대상 지역에 우대 정책 적용.
- 실수요자 중심 개편
- 다주택자 청약 제한 및 무주택자 가점 강화.
긴급 상황시 이용
그리고 해지하지 말아야 할 가장 큰 이유 중에 저는 긴급상황시 이용가능한 점을 꼽고 싶습니다.
현재 제가 납입한 청약통장 금액은 다음과 같습니다.
나름 꾸준히 모았습니다.
물론 저도 청약이 되어도 집을 못사는 것을 알기에 해지를 할까 싶었는데 청약담보대출 때문에 해지를 못하겠더라구요.
가끔 정말 급할 때 돈이 필요하잖아요?
저도 최근에 급히 돈이 필요할 때가 있어서 신용 대출을 알아봤는데 요즘 대출 받기가 어렵더라구요 ..
그래서 청약담보 대출을 받아봤습니다!
담보대출은 예적금 금리에 약 +1.2%의 금리로 대출을 받을 수 있는데요.
주택청약 대출로 금리 4.14% 한도는 납입금액의 약 90%까지 받을 수 있습니다!
담보대출이기 때문에 무조건 대출이 되고 뿐만 아니라 14일 이내에 빚을 청산할 수 있으면 대출철회가능하여 대출기록이 전혀 남지 않습니다!
이 때문에 저는 청약 통장을 사용하고 있어요!
마치며
오늘은 청약 통장을 해지하지 말아야 되는 이유에 대해 알아봤습니다!
대출이 막힌 요즘 급하게 돈 필요할 때 담보대출을 이용하면 긴급상황을 해결할 수 있습니다!집값이 많이 올라서 집을 구매할 수 없더라도 다양한 혜택이 있으니 청약통장은 꼭 가지고 있는게 좋을 것 같아요!
※주의사항
이 글은 투자를 유도하거나 강요하는 글이 아님을 밝힙니다.