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LTV란 무엇인가요? 부동산 용어 쉽게 설명하기 안녕하세요.퀀트 H입니다! 지난 포스팅에서는 DSR이란 무엇인지에 대해 알아봤습니다!잘 모르시는 분들은 다시 한 번 확인해주시면 좋을 것 같습니다.DSR이란 무엇인가요? DSR이란 무엇인가요? 부동산 용어 쉽게 설명하기안녕하세요.퀀트 H입니다! 부동산을 구매할 때 대부분 대출을 끼고서 구매를 합니다.DSR은 대출을 필요로 하는 일반인 분들한테 가장 중요한 수치이지 않을까 싶습니다. 오늘은 DSR이 무엇인지quanth.tistory.com오늘은 부동산을 구매시 중요한 LTV수치는 무엇인지에 대해 알아보도록 하겠습니다!  글 순서1. LTV(Loan to value ratio)란?2. LTV(Loan to value ratio)구하는 방법3. LTV(Loan to value ratio)활용방법4. 마치며  .. 2024. 10. 16.
DSR한도 도달 후 추가 대출 받는 방법 총 정리! 안녕하세요.퀀트 H입니다! 오늘은 DSR한도 달성 후 추가 대출 받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다!저는 며칠전에 급한 상황이 있어서 신용대출을 받았는데 받을 수 있는 한도가 꽉차서 막막했던 적이 있습니다.이럴 때 어떻게 하면 추가대출을 받을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다! 글 순서1. 예적금 담보 대출2. 전세대출3. 보증기관 대출4. 마치며   예적금 담보 대출 저는 투자에 있어서 위험한 투자를 하지 않고 매우 안전한 투자를 지향하기 때문에 적금상품에 많이 가입했습니다.거의 월급에 절반을 적금에 부었죠.그런데 갑자기 돈이 필요할 때 DSR 규제 때문에 추가 대출은 안나오고 막막했었습니다.이 때 확인한게 바로 예적금 담보 대출입니다.예적금 담보 대출로 추가 대출 저는 주택청약도 매달 납입했었고 다.. 2024. 10. 15.
DSR이란 무엇인가요? 부동산 용어 쉽게 설명하기 안녕하세요.퀀트 H입니다! 부동산을 구매할 때 대부분 대출을 끼고서 구매를 합니다.DSR은 대출을 필요로 하는 일반인 분들한테 가장 중요한 수치이지 않을까 싶습니다. 오늘은 DSR이 무엇인지 어떻게 활용하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다!  글 순서1. DSR(Debt Service Ratio)이란?2. DSR(Debt Service Ratio)구하는 방법3. DSR(Debt Service Ratio)활용방법4. 마치며   DSR(Debt Service Ratio)이란? DSR이란 무엇인가요?DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율) 제도는 대출자의 모든 부채를 연간 원리금 상환액 기준으로 평가해 이를 연간 소득과 비교하는 비율입니다.DSR은 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 마이너.. 2024. 10. 14.
ROI란 무엇인가요? 부동산 용어 쉽게 설명하기 안녕하세요.퀀트 H입니다! 오늘은 부동산 뿐만 아니라 다양한 투자 상품에 사용되는 지표인 ROI에 대해 알아보겠습니다.ROI는 투자수익률로 투자를 한 모든 자산에 대해서 구할 수 있습니다! 글 순서1. ROI란 무엇인가요?2. ROI 계산방법3. ROI를 높이는 방법4. 마치며   ROI란 무엇인가요?ROI는 부동산 한정된 지표가 아니라 투자할 수 있는 모든 상품에 대해 구할 수 있습니다!ROI란 무엇인가요?ROI(투자 수익률)은 Return On Investment의 약자로 투자한 금액에 대해 얼마나 이익을 창출했는지를 나타내는 지표입니다. ROI는 다음의 공식으로 계산됩니다. ROI(%) = (이익 금액 ÷ 투자 금액) × 100 이 수치는 높을수록 투자가 효율적임을 의미합니다. ROI 계산방법 RO.. 2024. 10. 10.
IRR이란 무엇인가요? 부동산 용어 쉽게 설명하기 안녕하세요.퀀트 H입니다! 지난 포스팅에 이어 부동산수익률에 중요한 지표 중 하나인 IRR에 대해 알아보도록 하겠습니다.IRR의 계산식은 NOI수익률, 표면수익률보다 조금 복잡한 형태인데요.어떻게 계산되는지 같이 한 번 보겠습니다! 글 순서1. IRR이란 무엇인가요?2. IRR계산방법3. IRR의 활용4. 마치며 IRR이란 무엇인가요? IRR(내부수익률)은 투자 판단의 기준이 되는 중요한 지표 중 하나입니다. IRR은 복잡하게 느껴질 수 있지만 간단하게 계산할 수 있는 방법도 있으니 그 의미를 이해해 두면 투자 판단에 큰 도움이 될 수 있습니다.IRR이란?IRR(내부수익률: Internal Rate of Return)는 돈의 시간적 가치를 고려하여 계산한 수익률을 의미합니다.  앞서 설명한 NOI수익률이.. 2024. 10. 8.
표면수익률이란 무엇인가요? 부동산 용어 쉽게 설명하기 안녕하세요.퀀트 H입니다! 부동산 수익률을 나타내는 지표는 여러가지가 있는데요.지난 포스팅에서 NOI(실질 수익률)에 대해 알아봤습니다.기억이 안 나시는 분은 복습겸 아래 포스팅을 확인해주세요!NOI란 무엇인가요? NOI수익률이란 무엇인가요? 부동산 용어 쉽게 설명하기안녕하세요.퀀트 H입니다! 오늘은 부동산 투자 용어 중 하나인 NOI에 대해 알아보도록 하겠습니다!지난번 DSCR 계산시 NOI를 통해 계산된다고 말씀드렸는데요.NOI란 무엇이며 어떤 특징을 가지고quanth.tistory.com오늘은 NOI와 더불어 자주 사용하는 표면수익률에 대해 알아보도록 하겠습니다!  글 순서1. 표면수익률이란 무엇인가?2. 표면수익률 계산방법3. 적정한 표면수익률4. 마치며   표면수익률이란 무엇인가?  지난 번에 .. 2024. 10. 7.
JW 메리어트 동대문 스퀘어 서울 멤버십 연회비, 혜택, 가입방법 총 정리, 멤버십 가입하러 가기 안녕하세요.퀀트 H입니다! 서울 3대 호텔 뷔페라고 하면 서울신라호텔의 더 파크뷰, 웨스틴 조선 서울의 아리아, 롯데호텔 서울의 라세느가 꼽힙니다.저도 3대호텔 뷔페를 모두 가봤는데 물가상승으로 인하여 많이 비싸졌습니다.요즘은 3대 호텔뷔페보다 JW메리어트 동대문의 타볼로24를 자주 방문하고 있습니다.가격은 3대호텔뷔페보다 저렴할 뿐만 아니라 비슷한 퀄리티의 뷔페를 제공하고 있거든요.그럼 오늘은 타볼로24가 있는 JW메리어트 동대문의 멤버십에 대해 알아보도록 하겠습니다.    글 순서1. JW 메리어트 동대문 스퀘어 서울 정보2. JW 메리어트 동대문 스퀘어 서울 멤버십3. JW 메리어트 동대문 스퀘어 서울 멤버십 혜택4. 마치며 (멤버십 바로 신청)  JW 메리어트 동대문 스퀘어 서울 정보 JW 메리어.. 2024. 10. 6.
NOI수익률이란 무엇인가요? 부동산 용어 쉽게 설명하기 안녕하세요.퀀트 H입니다! 오늘은 부동산 투자 용어 중 하나인 NOI에 대해 알아보도록 하겠습니다!지난번 DSCR 계산시 NOI를 통해 계산된다고 말씀드렸는데요.NOI란 무엇이며 어떤 특징을 가지고 있는지 알아보도록 하겠습니다.  글 순서1. NOI수익률이란 무엇인가?2. NOI수익률 계산방법3. 적정한 NOI수익률4. 마치며   NOI수익률이란 무엇인가?  부동산의 수익률투자용 부동산 정보에는 일반적인 주택 정보에서 볼 수 없는 '수익률'이라는 수치가 포함되어 있습니다.높은 수익률은 더 큰 이익을 의미하지만 수익률만으로 물건을 선택하는 것은 위험할 수 있습니다. 부동산 투자에서 여러 가지 수익률이 있지만, 가장 중요한 것은 NOI(순운영수익) 수익률입니다.이는 물건의 수익성을 평가하는 중요한 지표이므로.. 2024. 10. 4.

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